Vita und Urkunden
Über Stephen Letzel
Stephen Letzel sagt über sich: "Mit dem Ziel, meine Arbeitswelt verantwortungsbewusst und aktiv mitzugestalten, habe ich mein Wissen kontinuierlich erweitert und dies in der Praxis erprobt und umgesetzt. Dabei erwarb ich vielfältige, praktische Erfahrungen in den Bereichen der Architektur, Werkplanung und Immobilienwertermittlung sowie des Vertriebs. Außerdem entwickelten sich neben meiner Fähigkeit zum selbständigen, unternehmerischen Arbeiten auch soziale Kompetenz, Kreativität und Innovationsfähigkeit. Ein partnerschaftlicher Umgang und die zielorientierte Zusammenarbeit mit Menschen haben für mich einen hohen Stellenwert."
Tätigkeit als Sachverständiger, Ingenieur/Architekt
- Erstellung und Prüfung von Immobilienwertgutachten, Einzelgutachten aller Objektarten (bundesweit): Wohnimmobilien, Büroobjekte, Hotels, Ladenlokale auch in großstädtischen Toplagen (wie Zeil, Hohe Straße, Kurfürstendamm), Handelsimmobilien (von Discountern bis Shoppingcentern), Gewerbeimmobilien (von Tankstellen bis zu Industrieobjekten, Logistikimmobilien).
- Portfoliobewertung großer Immobilienbestände von Konzernen, Baurevision und Werterhaltungsmanagement.
- Führungserfahrung als Bauleiter; fundierte Erfahrung in der Entwurfs-/Werkplanung (Wohn- und Gewerbebau).
Tätigkeiten in der Immobilien- und Finanzwirtschaft
Umfassende Erfahrung im Bereich des Immobilien-Consultings (bei einer Wirtschaftsprüfungs-/Aktiengesellschaft und bei einem bundesweit tätigen Asset Management-Unternehmens) sowie in der Projektentwicklung, Verwaltung und im Vertrieb von Immobilien (Wohn-/Gewerbeimmobilien) und Finanzprodukten wie Baufinanzierungen, gewerblich/private (insbesondere Gebäude-/Sach-) Versicherungen im elterlichen Familienbetrieb.
Auslandsaufenthalte
Berufliche Auslandsaufenthalte in den USA mit Abschluss eines "High School Diploma" sowie in Frankreich als Student im Praktikum und weitere familiäre Auslandsaufenthalte in Schlesien/Polen haben meinen Horizont wesentlich erweitert und meinen Blick geschärft.
Wer braucht einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Immobilien?
Wer eine schriftliche Aussage eines Experten mit besonderer Sachkunde zum Beispiel um den Wert einer Immobilie durch Feststellung von Tatsachen, unter Berücksichtigung von besonderen, objektbezogenen Umständen und der geltenden rechtlichen Gegebenheiten benötigt, sollte einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen mit der Erstellung eines Gutachtens beauftragen.
Was zeichnet einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Immobilien aus?
Die Bedeutung von öffentlichen bestellten Sachverständigen wird z.B. in der Fachliteratur (Kleiber in Verkehrswertermittlung von Grundstücken) wie folgt beschrieben:
Um Gerichten, Unternehmen, Behörden und Privatleuten die Suche nach fachlich besonders qualifizierten Sachverständigen mit besonders hoher Glaubwürdigkeit und Gewähr für Unparteilichkeit und Zuverlässigkeit zu erleichtern, wurde die Institution des „öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen“ geschaffen. Sie bietet aufgrund ihrer Überprüfung dieser Sachverständigen durch staatliche oder halbstaatliche Stellen die Gewähr der besonderen Sachkunde auf ihrem Fachgebiet sowie für eine uneingeschränkte Vertrauenswürdigkeit.1
Grundsätzliche Voraussetzungen für die öffentliche Bestellung sind eine einschlägige Ausbildung, überdurchschnittliches Fachwissen und besondere Praxiserfahrungen. In einem anspruchsvollen Prüfungsverfahren muss der Sachverständige die besondere Fach- und Sachkunde an einer vom Staat beauftragten Bestellungskörperschaft mit Erfolg nachgewiesen haben. Die Arbeit der öffentlich bestellten Sachverständigen steht unter Aufsicht der Bestellungskörperschaft. Öffentlich bestellte Sachverständige sind zum Erfahrungsaustausch und zur regelmäßigen qualifizierten Fortbildung verpflichtet. Zudem werden sie geprüft, ob sie vertrauenswürdig und persönlich integer sind.
Was bietet ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger über die Gutachtenerstellung hinaus an?
Öffentlich bestellte Sachverständige werden darauf vereidigt ihre Aufgaben unabhängig und unparteiisch auszuüben. Deshalb können sich Auftraggeber auf die Aussagen und Gutachten von öffentlich bestellten Sachverständigen verlassen.
Die Gutachtenerstellung ist eine wesentliche Aufgabe eines öffentlich bestellten Sachverständigen. Darunter versteht man die Feststellungen von Tatsachen, die Darstellung von Erfahrungssätzen oder die Ableitung von Schlossfolgerungen zum Zwecke der tatsächlichen Beurteilung eines Zustandes in Form eines objektiven und allgemein gültigen Urteils.2
Öffentlich bestellte Sachverständige sind jedoch oftmals auch als Berater, Mediator oder als Schiedsgutachter tätig. So können z.B. zwei Vertragspartner vereinbaren, dass sie das fachliche Urteil des Sachverständigen verbindlich anerkennen.3
1) Kleiber, Wolfgang, Verkehrswertermittlung von Grundstücken, Bundesanzeigerverlag Köln, 8. Auflage, 2017, Seite 83
2) Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e.V. (BVS); https://www.bvs-ev.de/faq/ Abgerufen am: 11. Oktober 2019
3) Institut für Sachverständigenwesen e.V. in Köln, Broschüre Öffentliche Bestellung und Vereidigung, Zeichen für Sachverstand
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