Honorar

Die Vergütung öffentlich bestellter Sachverständiger richtete sich bis 2009 nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) §34. Da die Honorarhöhe an den ermittelten Objektwert geknüpft war, gab es keine von vornherein bestehende Kostensicherheit. Heute sind die Honorare daher frei verhandelbar. Kostentransparenz ist für Stephen Letzel eine wesentliche Grundlage für eine gute, erfolgreiche Zusammenarbeit. Grundsätzlich frei sind die Honorare verhandelbar. Nach Klärung der  Parameter erhalten Sie ein detailliertes Angebot.

Als Orientierung dienen die Honorarrichtlinie des b.v.s und folgende Honorarbeispiele in Bezug auf fünf unterschiedliche Verkehrswertgutachtenfälle: 

  • Eigentumswohnung, Wert (vor boG*) 350.000 EUR, Rechte am Grundstück bzw.  Besonderheiten sind nicht vorhanden: 2.200,00 EUR netto
  • Einfamilienhaus, Wert (vor boG*) 500.000 EUR, Rechte am Grundstück bzw. Besonderheiten sind nicht vorhanden: 2.500,00 EUR netto
  • Zweifamilienhaus mit mehreren An-/Umbauten, Grundrisse entsprechen teilweise nicht den örtlichen Gegebenheiten, Wert (vor boG*) 600.000 EUR, Zuschlag für besondere Leistungen (rd. 30%): 3.471,00 EUR netto 
  • Wohn- und Geschäftshaus, Wegerecht vorhanden, Wert (vor boG*) 800.000 EUR, Zuschlag wg. Wegerecht (rd. 20%): 3.504,00 EUR netto
  • Industriegrundstück, Leitungsrecht und Überbau vorhanden, Wert (vor boG*) 1.250.000 EUR, Zuschlag wg. Leitungsrecht und Überbau (rd. 50%): 5.190,00 EUR netto

*) marktangepasstes vorläufiges Verfahrensergebnis ohne Berücksichtigung der s.g. boG - objektspezifischen Grundstücksmerkmale (boG wie z.B.  Abschläge für Instandsetzungseinfluss, Reparatureinfluss, Abbruchkosten, Erschließungsprobleme, mietvertragliche Besonderheiten) 

Zuzüglich Ausfertigungskosten: 75,00 EUR je Gutachtenexemplar und behördliche Auslagen gegen Nachweis.
Zuzüglich gesetzliche Umsatzsteuer.

Für andere Dienstleistungen wie z.B. bei Immobilienberatungen wird nach Stunden abgerechnet. Der Stundensatz von Herrn Stephen Letzel liegt bei 120 EUR/Stunde. Darüber hinaus bietet Stephen Letzel auch kompakte Kaufberatungen (z. B. objektive kurzfristige Beratung beim eventuellen Kauf einer Immobilie) an:

  • Kurzfristige Objekteinschätzung, Terminvereinbarungen sind i.d.R. innerhalb von 3 Tagen möglich.
  • Eine gemeinsame gründliche Ortsbesichtigung, Innen- und Außenbesichtigung 
  • Darstellung der Vor- und Nachteile des Objekts sowie des Objektzustandes.
  • Einschätzung von Instandhaltungsrückstau sowie Modernisierungsbedarf
  • anschließendes ausführliches Gespräch über die Vor- und Nachteile des Objekts oder schriftliches Begehungsprotokoll.
  • Honorar pauschal ab: 800 EUR zzgl. USt.

Fahrtkosten innerhalb der Region Köln, Rheinisch Bergischer Kreis, Ober Bergischer Kreis, Leverkusen, Remscheid, Langenfeld fallen nicht an. 

Architekt und Dipl.-Ing. (FH) Stephen Letzel

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Dipl.-Ing. (FH) Architekt Stephen Letzel

Am Domberg 9
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