Architekt und Dipl.-Ing. (FH) Stephen Letzel
Von der Architektenkammer NRW
öffentlich bestellt und vereidigter
Sachverständiger für die Bewertung
bebauter und unbebauter Grundstücke

Honorar

Die Vergütung öffentlich bestellter Sachverständiger richtete sich bis 2009 nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) §34. Da die Honorarhöhe an den ermittelten Objektwert geknüpft war, gab es keine von vornherein bestehende Kostensicherheit. Heute sind die Honorare daher frei verhandelbar. Kostentransparenz ist Stephen Letzel sehr wichtig für eine gute erfolgreiche Zusammenarbeit. Deshalb erhalten Sie von ihm ein Angebot, nachdem in einem Gespräch die Parameter der Immobilie geklärt wurden. 

Als Orientierung dienen auch folgende Honorare in Bezug auf fünf unterschiedliche Verkehrswertgutachten: 

  • Eigentumswohnung, 3-Zimmer-Wohnung, mittlere Ausstattung, modernisiert: 1.300 EUR netto
  • Einfamilienhaus, Grundstück ohne besondere Eigenschaften, normaler Objektzustand: Honorar pauschal: 1.400 EUR netto 
  • Zweifamilienhaus mit mehreren An-/Umbauten und Instandhaltungsrückstau: Honorar pauschal: 2.100 EUR netto 
  • Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohn- und einer Gewerbeeinheit, Wegerecht vorhanden, Honorar pauschal: 2.800 EUR netto
  • Industriegrundstück, 100 m² Bürofläche, 1.200 m² Lagerfläche, Grundstück ohne besondere Eigenschaften: Honorar pauschal: 3.800 EUR netto

zuzügl. gesetzlicher Umsatzsteuer und behördlicher Auslagen

Bei Verkehrswerten unter 100.000 EUR kann ein Nachlass von 10% eingeräumt werden ebenso bei der Bewertung mehrerer Objekte. 

Für andere Dienstleistungen wie z.B. bei Immobilienberatungen wird nach Stunden abgerechnet. Der Stundensatz von Herrn Stephen Letzel liegt bei 120 EUR/Stunde. Darüber hinaus bietet Stephen Letzel auch kompakte Kaufberatungen (z. B. objektive kurzfristige Beratung beim eventuellen Kauf einer Immobilie) an:

  • Kurzfristige Objekteinschätzung, Terminvereinbarungen sind i.d.R. innerhalb von 3 Tagen möglich.
  • Eine gemeinsame gründliche Ortsbesichtigung, Innen- und Außenbesichtigung 
  • Darstellung der Vor- und Nachteile des Objekts sowie des Objektzustandes.
  • Einschätzung von Instandhaltungsrückstau sowie Modernisierungsbedarf
  • anschließendes ausführliches Gespräch über die Vor- und Nachteile des Objekts oder schriftliches Begehungsprotokoll.
  • Honorar pauschal ab: 800 EUR zzgl. USt.

Fahrtkosten innerhalb der Region Köln, Rheinisch Bergischer Kreis, Ober Bergischer Kreis, Leverkusen, Remscheid, Langenfeld fallen nicht an. 

Architekt und Dipl.-Ing. (FH) Stephen Letzel

Kontakt

Dipl.-Ing. (FH) Architekt
Stephen Letzel

Am Kloster 18
51515 Kürten

Tel. +49-2207-7040234
Fax +49-2207-8470499

s.letzel@immowert-letzel.de

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